19 | 03 | 2019
Общие сведения
Общественная жизнь

  


ООО "КЭБ НГАУ"

 


ООО «Автоцентр НГАУ»

 


Образовательный центр «УниверАВТО»

Яндекс.Метрика
Что нужно знать если вы собираетесь снять квартиру?

Что нужно знать если вы собираетесь снять квартиру?

В этой статье я хочу дать еще несколько советов и рекомендаций, поскольку тема важная, обширная, и для ее подробного рассмотрения потребуется целый цикл публикаций. Сегодня мы поговорим о том, на что стоит обращать внимание, когда вы уже выбрали себе подходящий вариант для аренды, как снять квартиру правильно, чтобы не ошибиться с выбором и, тем более, не “попасть на деньги”. Итак, обо всем по порядку.

 

Правило 1. Доскональная проверка документов на квартиру. Перед тем, как снять квартиру, как договариваться с владельцем или, тем более, вносить какие-то оплаты/предоплаты, необходимо попросить его предъявить оригинал паспорта и правоустанавливающего документа на квартиру. Им может быть:

1. Свидетельство о праве собственности;

2. Договор купли-продажи;

3. Договор мены.

 Очень внимательно осмотрите предъявленные документы, сверьте адрес, ФИО и все остальные моменты. Также для верности, особенно если вы планируете снять квартиру на длительный срок, можно заказать выписку из единого госреестра прав собственности на недвижимое имущество – она стоит не так дорого, но вы точно сможете убедиться, что квартира действительно принадлежит этому человеку, что на нее не наложен арест или какое-то другое обременение.

 Правило 2. Заключение договора аренды. Если вы думаете о том, как правильно снять квартиру, не стоит ошибочно полагать, что договор аренды нужен только владельцу квартиры, чтобы оставить квартиросъемщика совсем бесправным. Это не так. В договоре аренды можно и нужно оговаривать условия, защищающие права арендатора.

В частности, например, фиксировать стоимость аренды квартиры, которая не может изменяться, или может лишь при определенных условиях и на определенную величину. Также обязательно фиксировать срок аренды (если вы хотите снять квартиру на длительный срок – он должен быть максимально большим). В этом случае владелец уже не сможет просто так выселить вас из жилья до окончания срока аренды, да и после окончания вы, согласно законодательству, будете иметь первоочередное право на дальнейшую аренду (перезаключение договора).

Если же возникнут какие-то спорные моменты, то свою правоту можно будет даже отстоять в суде.

И я настоятельно не рекомендую подписывать договор аренды на кабальных для квартиросъемщика условиях просто потому что “поджимает”, “негде жить” и т.п. Потом это может обернуться большими неприятностями. Настаивайте, чтобы этот договор в равной степени учитывал интересы обеих сторон. 

Информация взята с ЭТОГО сайта.

 Автор статьи: sadkov